ЧЕМ ГРОЗИТ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО НАЗНАЧЕНИЮ

Кадастровая палата поТомской области информирует, что за неиспользование земельного участка поназначению собственнику в лучшем случае грозит штраф, в худшем - изъятиеучастка.

Зачастую, приобретаяземельный участок, собственники рассчитывают в дальнейшем либо продать егодороже, либо использовать под строительство объектов недвижимости. При этомправообладатели не всегда учитывают важную деталь: вместе с правами появляютсяи обязанности.

Согласно статье 42Земельного кодекса РФ собственник обязан использовать участок по назначению. Занеисполнение данной обязанности статьей 8.8 КоАП РФ предусмотрен штраф. Вчастности, неиспользование участка, предназначенного для жилищного или иногостроительства, садоводства, огородничества, в указанных целях гражданам грозитштрафом в размере не менее 20 тысяч рублей, должностным лицам - не менее 50тысяч, а юридическим - не менее 400 тысяч рублей. А если участок,предназначенный для ведения сельского хозяйства или строительства, неиспользуется по целевому назначению в течение трех лет и законом не установленболее длительный срок, то в соответствии со статьей 284 ГК РФ он может бытьизъят у собственника.

Изъятие участка всудебном порядке - крайняя мера. Чаще всего земельные инспекторы ограничиваютсяналожением штрафа и выдачей предписания по устранению нарушения. Однако такойопыт существует и используется для расширения практики ответственногопользования земельными ресурсами.

Правообладательимеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимообратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.Узнать текущее назначение своего участка можно, запросив в Кадастровой палатевыписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).